Dobranie kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny to często jedyna droga do realizacji naszych marzeń o posiadaniu własnego M. Ten popularny produkt bankowy pozwala na sfinansowanie m.in. zakupu mieszkania, budowy domu lub remontu nieruchomości. Zdarza się, że już w trakcie realizacji kredytu pojawiają się nieprzewidziane wydatki lub potrzeba dodatkowych środków. Niektórzy rozważają wówczas możliwość zwiększenia kwoty kredytu. Czy w takiej sytuacji mamy w ogóle szansę na otrzymanie od banku dodatkowych pieniędzy? W dzisiejszym wpisie przyjrzymy się bliżej temu zagadnieniu.

Czy można zwiększyć kwotę już istniejącego kredytu hipotecznego?

Kredyty hipoteczne bez wątpienia należą do najpopularniejszych narzędzi finansowych na rynku. Zwykle opiewają na wysokie kwoty i cechują się niskim oprocentowaniem. Ze względu na długi okres kredytowania, który często wynosi kilkadziesiąt lat, miesięczna rata może być stosunkowo niska i przystępna dla kredytobiorców. Pozwala to na realizację marzeń o własnym mieszkaniu lub domu bez nadmiernego obciążania domowego budżetu. Jednakże w obliczu rosnącej inflacji, ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych w Polsce stale idą w górę, co może znacząco zwiększyć koszty realizacji inwestycji. Wymusza to na kredytobiorcach konieczność poszukiwania dodatkowego źródła finansowania. Na szczęście banki przewidziały takie sytuacje – podniesienie wartości kapitału kredytu hipotecznego jest jak najbardziej możliwe. Jeśli wyczerpała się pula pieniędzy przeznaczona na budowę, zakup i/lub remont nieruchomości, kredytobiorca może starać się uzyskać dodatkowe środki na cel związany z tą inwestycją.

Na czym polega dobranie kredytu?

W większości polskich banków możliwe jest dobranie kredytu hipotecznego, który jest w trakcie spłaty. Podwyższenie kwoty kredytu hipotecznego jest jednym ze sposobów na pozyskanie dodatkowych środków, które mogą zostać przeznaczone na dalsze prace budowlane, remontowe lub inne inwestycje związane z nieruchomością. Dobranie kredytu polega po prostu na zwiększeniu kwoty już uzyskanego finansowania w instytucji, w której mamy kredyt hipoteczny. Oznacza to, że o podwyższenie dostępnej kwoty kredytu trzeba starać się formalnie w swoim banku kredytującym. Warto podkreślić, że składając wniosek o zwiększenie kwoty zobowiązania, w rzeczywistości starasz się o podwyższenie kapitału, czyli sumy pożyczonej od banku, którą będziesz spłacać w ratach obejmujących zarówno spłatę kapitału, jak i naliczonych odsetek.

Jakie warunki trzeba spełnić, aby zwiększyć kredyt?

Dobranie kredytu hipotecznego nie jest prostą procedurą. Kredytobiorca może otrzymać dodatkowe środki jedynie po złożeniu odpowiedniego wniosku i solidnym uzasadnieniu potrzeby podwyższenia kwoty kredytu. W przygotowaniu takiego wniosku może pomóc ekspert kredytowy Credit Space, który posiada odpowiednią wiedzę i doświadczenie w tego rodzaju sprawach. Oczywiście dobry wniosek to nie wszystko. Istotne jest również ustalenie, czy klient jest w ogóle w stanie spłacić wyższą kwotę kredytu, co bank weryfikuje poprzez ponowne zbadanie jego zdolności kredytowej. Ocenie podlega m.in. wiek kredytobiorcy, wysokość dochodów i forma ich uzyskiwania, koszty utrzymania gospodarstwa domowego w wymiarze miesięcznym, wysokość zobowiązań finansowych oraz historia kredytowa. Dopiero po przeprowadzeniu procedury weryfikacji zdolności kredytowej bank podejmuje decyzję, czy udzielić klientowi zgody na dobranie kredytu, czy nie. W rezultacie cały proces przypomina ubieganie się o nowy kredyt, z tą różnicą, że składasz wniosek w tej samej instytucji, z którą już współpracujesz. Najlepiej złożyć wniosek za pośrednictwem eksperta kredytowego, który pomoże zebrać wymagane dokumenty oraz sprawdzi, czy wszystkie rubryki zostały wypełnione prawidłowo: creditspace.pl/ekspert-kredytowy/. Należy pamiętać, że tego rodzaju kredyt jest ściśle powiązany z celem nieruchomościowym, dlatego uzyskane środki muszą być wykorzystane zgodnie z warunkami umowy.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here