6146 zł – to średnia cena za jeden metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego w Trójmieście. Zmniejszenie się średniej ceny za metr kwadratowy wzięło się stąd, że deweloperzy wybudowali w ostatnim czasie więcej mieszkań w niskich cenach niż kiedykolwiek wcześniej.
Jak kształtują się ceny mieszkań w Gdańsku w tym roku?
Pierwszy kwartał bieżącego roku na rynku nieruchomości w Trójmieście wyróżnia się bardzo dużą stabilizacją. Przeciętna oferta cenowa dla mieszkań w Gdańsku od początku roku to 6146 zł za metr kwadratowy. Jest to dużo mniej niż w czwartym kwartale ubiegłego roku. Ceny zmniejszyły się aż o 6,3 procent. To znaczy, że w Trójmieście powróciła średnia cena za metr kwadratowy sprzed roku.
- Sprawdź: ceny mieszkań w Gdańsku
Skąd biorą się takie ceny?
W ofertach deweloperów można znaleźć ostatnio bardzo wiele mieszkań w niskich cenach, które są położone w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Spowodowało to, że średnia cena za metr kwadratowy się automatycznie zmniejszyła. Z drugiej strony potencjalni klienci muszą mieć świadomość, że na rynku nieruchomości jest też zwiększone zainteresowanie kredytami hipotecznymi, co znajdzie przełożenie w bliskiej przyszłości na większy popyt oraz wzrost cen, jak również trochę mniejszą dostępność kredytów hipotecznych.
Jak wyglądają ceny mieszkań w Trójmieście?
O ile średnia cena za metr kwadratowy bardzo rzadko jest wyznacznikiem dla jakiegokolwiek rynku nieruchomości, to dzięki niej można poznać obowiązujące trendy oraz tendencje. Wcześniej ceny mieszkań w Trójmieście przez cały czas rosły. Nie tylko z roku na rok, ale również z kwartału na kwartał. Pod koniec ubiegłego roku średnia cena za metr kwadratowy to było prawie 6600 zł.
Trzecia najdroższa lokalizacja w Polsce
To sprawiło, że Gdańsk przez chwilę, jeżeli chodzi o ceny za metr kwadratowy na rynku pierwotnym, był trzecią najdroższą metropolią w naszym kraju. Zaraz za nim znalazła się Warszawa i Kraków. Jednak taka sytuacja była bardzo krótkotrwała.
Jak kształtują się ceny mieszkań w Gdańsku?
Teraz to wygląda trochę inaczej. Na rynku nieruchomości w Trójmieście, zaczęło być dostępnych coraz więcej mieszkań w cenie do 4000 zł ( o 5,3 procent więcej niż w czwartym kwartale 2017 roku), więcej można było spotkać również mieszkań w przedziale cenowym od 4000 zł do 5000 zł. Dokładniej rzecz ujmując było ich więcej o 0,9 procent. Na średnią cenę za metr kwadratowy, która została podana na samym początku tego artykułu ma wpływ również fakt, że w ofercie deweloperów jest dużo mniej mieszkań, w cenie wyższej niż 8 000 zł (spadek o 5,2 procent) i więcej niż 10 000 zł (spadek o 2,4 procent).
Które mieszkania w Gdańsku najlepiej się sprzedają?
Przez cały czas najszybciej sprzedają się mieszkania w inwestycjach położonych na osi kolei SKM. Mieszkania na obrzeżach sprzedają się znacznie gorzej. Odnosi się to zarówno do nowych inwestycji deweloperskich, jak i do mieszkań z rynku wtórnego. Dzieje się tak, ponieważ coraz chętniej kupowane są mieszkania pod wynajem. Najczęściej mieszkają w nich turyści i studenci. Są to zazwyczaj osoby, którym bardzo zależy na tym, aby szybko poruszać się po Trójmieście za pomocą komunikacji publicznej. Przez cały czas wysokie ceny osiągają mieszkania, które znajdują się w centrum miasta. Niezależnie czy są to nieruchomości w Gdańsku, czy w Gdyni. Z całego Trójmiasta, Sopot jest najmniej liczącym się miastem.
Jak poznać cenę wybranego przez Ciebie mieszkania w Gdańsku?
Wbrew pozorom jest to bardzo szybkie i proste. Wejdź na stronę: https://sonarhome.pl/wycena-mieszkania/gdansk. Podaj wszystkie niezbędne parametry, czyli: miasto, powierzchnię, rok budowy, piętro, liczbę pokojów i nazwę ulicy oraz numer budynku. Zaznacz, że interesuje się sprzedaż lub kupno mieszkania i gotowe. W ciągu paru sekund dostaniesz bardzo dokładna wycenę dotyczącą tego mieszkania. Bez komplikacji, zbędnych formalność i podawania jakichkolwiek danych o sobie. Tutaj liczy się tylko nieruchomości. W tej wyceniarce porównywane są mieszkania o takich samych parametrach, więc jest ona niezwykle wiarygodna. Sonar.pl to nie tylko wycena mieszkań, ale również wiele ofert sprzedaży. Zachęcamy do ich przejrzenia.
